Сервисное обслуживание

Наша компания производит сервисное обслуживание  зданий и сооружений.

Мы предлагаем вам:

1. Организация договорного (многолетнего) сервисного эксплуатационного обслуживания кровель жилых и промышленных зданий;
2.  Регулярная экспертная оценка состояний кровельных покрытий, ведение технической паспортизации крыш;
3. Составление рекомендаций по производству работ в соответствии с конструкциями кровельных покрытий и их состояний;
4.  Проведение работ по применению новых кровельных материалов и технологий.
5.  Техническая и информационная помощь в осуществлении ремонтно-строительных работ по графикам оптимальной эксплуатации;
6.   Экспертиза проектно-сметной документации на ремонтно-строительные работы.

  Одной из основных проблем, которые необходимо решить для обеспечения продолжительного срока службы кровли, является организация регулярной диагностики состояния кровли и ремонта, т.е. устранение дефектов, которые мешают правильной эксплуатации кровель. Даже небольшое отверстие в кровельном ковре, не обнаруженное и не отремонтированное вовремя, может привести к потерям, многократно превышающим затраты на первоначальный ремонт. Такие дефекты приводят к появлению мокрой теплоизоляции и необходимости ее замены, к повреждению внутренней отделки жилых зданий, повреждению оборудования в производственных зданиях, что требует проведения дорогостоящего ремонта.

    Существует несколько причин, по которым владелец здания или эксплуатирующая организация не следят за состоянием своих кровель. Основными являются ограничения в бюджете и надежда на гарантию на кровлю, выданную строителями. Отсутствие регулярных профилактических осмотров и ремонта кровли ведут к необходимости проведения преждевременного капитального ремонта.

    Срок безаварийной службы кровли может быть значительно продлен при действительно небольших затратах и усилиях, при условии, что новая кровля выполнена технически грамотно. Необходимо только своевременно осуществлять профилактические мероприятия.

    За рубежом вопросу поддержания кровли в хорошем состоянии путем проведения периодических осмотров и профилактического ремонта (иначе говоря, сервисному обслуживанию кровли) уже давно уделяется значительное внимание. В ряде стран Европы существует требование о заключении договора на сервисное обслуживание кровли как обеспечения гарантии на кровлю. В нашей же стране преобладающими являются «кризисные» ремонты кровли, дорогие и не всегда эффективные.

Наиболее распространенные дефекты кровли:

    Дефекты на плоскости крыши: полное или частичное отсутствие защитного слоя; трещины с различной шириной их раскрытия, направления, протяженности; разные характеры и параметр вздутий (с водой или воздушных); наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток; наличие заплат от ранее произведенных ремонтов.

    Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах: отслаивание ковра; бугристость покровного слоя; оплывание приклеивающих мастик.

    Механические повреждения кровельного ковра: разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром.

        Обнаружив дефекты, можно определить примерный процент по каждому виду дефекта от всей площади с целью принятия последующего решения о виде ремонта.

    При обследовании зимой можно видеть места: обледенения прикарнизной части; обледенения приточных вентиляционных отверстий в наружных стенах; ледяные пробки в водосточных трубах и наземных выпусках при внутреннем водостоке.

В заключение следует отметить, что задержка с ремонтом кровли, срок которого по всем признакам уже наступил, приводит к уменьшению планируемого срока службы кровли и необходимости затрат на ее полную замену. Сервисное обслуживание кровель поможет эксплуатационным службам уменьшить количество проблем с кровлями, обеспечить безаварийное функционирование кровель из новых высококачественных материалов и гарантировать увеличение срока их службы